האם נדל"ן ביוון הוא השקעה טובה?
היתרונות, הסיכונים והמדיניות שהופכת את יוון למושכת עבור רוכשים זרים. ההקשר שכדאי לזכור לפני שמתחייבים.
נגיש, עם מרחב אמיתי לצמיחה.
בעקבות ההתאוששות הכלכלית של יוון, תעשייה מתפתחת ותיירות מתרחבת פירושם שנדל"ן מובחר נותר נגיש יחסית, בעוד הביקוש ממשיך לגדול. התיירות באתונה צמחה בכ-600% מאז 2013, והכנסות ההשכרה קצרת-הטווח עלו ב-105% מאז 2017.
תהליך הרכישה
יעדים ומטרות
תכנון פיננסי ופרופיל משקיע, תקציב, סימולציית תזרים מזומנים, תוכנית עבודה והמלצות מיקום המותאמות לצרכים שלכם.
סיור נכסים באתונה
הכנת מסמכים, מצגת מפורטת של הפרויקטים לפני הטיסה, לוח זמני הסיור והיכרות עם צוות משרד אתונה.
משפטי וביורוקרטיה
פגישה עם היועץ המשפטי של החברה, יצירת ייפוי כוח, רישום מספר מס ופתיחת חשבון בנק יווני.
רכישה
בחינת מימון, לוח תשלומים ברור וחתימה על הסכם הרכישה הפרטי או הנוטריוני.
מיסים ועלויות
- מס רכישת נכס
- 3.09%
- מס רישום
- 0.5%
- שכר טרחת נוטריון
- 1.5%
- שכר טרחת עורך דין
- 1%
- מע"מ
- 24%
- מס רווחי הון
- 0%
- מס רווחי חברה
- 22%
- מס דיבידנד תאגידי
- 5%
מדיניות ממשלתית
יוון תומכת באופן פעיל בהשקעות זרות, בעיקר באמצעות 0% מס רווחי הון על נדל"ן וחוק ה-Golden Visa, המעניק אישורי שהייה וכניסה חופשית לאזור שנגן, עם מסלול לאזרחות לאחר שבע שנים.
קראו את מדריך התושבוּתמצאו את מקומכם בשוק.
עיינו בפרויקטים הנוכחיים למכירה, או ספרו לנו על יעדי ההשקעה שלכם ואנו נבחר את ההזדמנויות המתאימות.